بررسی روند بازارهای مالی و سرمایه‌ای در دو سال نخست ریاست جمهوری ابراهیم رئیسی، حاکی از رشد بازارهای سفته‌بازانه و عقب‌ماندگی بازارهایی است که عموما پشتوانه تولید هستند. به نحوی که طی این مدت، ربع‌سکه به نمایندگی از معاملات سفته‌بازانه رتبه نخست رشد قیمت را ثبت کرده اما بورس به‌عنوان پشتیبان مالی تولید، با رشد 45 درصدی از تمامی بازارها جا مانده است!

دوازدهم مردادماه، دومین سالگرد آغاز به کار دولت سیزدهم بود؛ دولتی که اعتقاد داشت می‌تواند بر تشویش حاکم بر بازار مسکن مسلط شود و مسیر حرکت قیمت را تحت کنترل درآورد. اما حالا با گذشت دو سال از عمر دولت ابراهیم رئیسی، قیمت مسکن چه روندی را طی کرده است؟

فارس: سخنگوی دولت گفت: نرخ خودرو و خرید و فروش مسکن از ابتدای امسال شیب کاهشی قابل قبولی داشته است که باید اثر خود را در بلند مدت روی اجاره بها داشته باشد.

کارشناسان معتقد هستند ادامه وضع وجود به‌ویژه رکود در معاملات شرایط این بازار مولد را به مرور سخت‌تر از چیزی که اکنون نیز در آن دست و پا می‌زند، قرار خواهد داد.

دولت سیزدهم در آستانه دومین سالگرد خود قرار دارد و در این دو سال آنچه که آمار‌ها نشان می‌دهد این است وضعیت شاخص‌های کلان اقتصادی نه تنها بهتر نشده بلکه بدتر و بدتر شده و سفره مردم نیز کوچکتر و کوچکتر شده به طوری که در نیمه دوم سال گذشته با جهش افسارگسیخته قیمت‌ها مواجه بوده‌ایم.

جزئیات طرح دوفوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌ بها به شرح زیر است؛

مقدار زیادی از پول اصفهانی‌ها در شمال سرمایه گذاری می‌شود، این روند باعث کاهش رونق کسب و کار در اصفهان می‌شود / سیاست دولت این است که شهر در تعادل جدید قرار بگیرد و از یک شهر صنعتی به یک شهر توریستی و تاریخی و بازرگانی برسد / اصفهان یک زمان مشخصی دارد تا جمعیت را نزدیک پانصد هزار نفر کم کند، اما این روند آشفتگی‌هایی را دارد که قیمت ملک و اجاره را پا به پای تهران بالا می‌برد / در مشهد توریست‌های داخلی و خارجی باعث می‌شوند در کل شهر پول‌ها پخش شود، اما جنس تورم هلندی را در مشهد ایجاد می‌کند، مثلا پول بالاست، اما کالا کم است برعکس اصفهان / مشهد و اصفهان در حوزه بازار ملک و رهن و اجاره در یک بازه ده ساله به مرور اصلاح می‌شوند و به تعادل می‌رسند / در مشهد با وجود جمیعت وسیع توریست در این شهر بر تقاضا اضافه می‌شود؛ در این بین خانه‌های فرسوده نیز مورد استفاده قرار می‌گیرند و به بدمسکنی دامن می‌زنند

آخرین قیمت مسکن در تهران را می توانید در جدول زیر ببینید.

معاون اول رئیس جمهور در حاشیه جلسه هیات دولت در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوالی درباره افزایش قیمت اجاره بهای مسکن اظهار داشت: دو اقدام انجام شده است؛ نخست اینکه در دولت مصوباتی داشتیم؛ همچنین لایحه‌ای در مجلس در دست بررسی است.

بر اساس گفته کارشناسان اکنون متوسط قیمت مسکن در تهران به حدود متری ۶۰ میلیون تومان رسیده است و برای خرید یک واحد مسکونی ۶۰ متری در این کلانشهر باید به‌طور متوسط حدود سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد؛ به عبارت دیگر مبلغ وام برای زوجین تنها حدود ۱۰/۵ درصد از قیمت کل آپارتمان را پوشش می‌دهد.